معرفی طرح توجیهی آرایشگاه زنانه
طرح توجیهی آرایشگاه زنانه – صنعت زیبایی در ایران به سرعت در حال رشد است و سرمایه گذاری در سالن زیبایی زنانه یک ایده تجاری بسیار سودآور است. این پروژه با هدف ایجاد سالن زیبایی بانوان در یک منطقه تجاری با تردد بالا در نظر گرفته شده است. این سالن خدمات مختلفی از جمله آرایش مو، مراقبت از ناخن، آرایش و کراتینه و احیا مو را ارائه می دهد.
سرمایه مورد نیاز راه اندازی آرایشگاه زنانه
کل سرمایه مورد نیاز برای راه اندازی آرایشگاه زنانه 12665 میلیون ریال ایران می باشد. این مبلغ شامل سرمایه ثابت و در گردش می شود.
سرمایه ثابت
سرمایه ثابت به دارایی های بلندمدت مورد نیاز برای شروع و راه اندازی کسب و کار اشاره دارد. در مورد آرایشگاه زنانه، سرمایه ثابت شامل مواردی، مبلمان، تجهیزات و… است. سرمایه ثابت مورد نیاز این پروژه 11432 میلیون ریال است.
سرمایه در گردش
سرمایه در گردش به وجوه مورد نیاز برای عملیات روزانه کسب و کار اشاره دارد. این شامل مواردی مانند موجودی، لوازم، حقوق و اجاره است. سرمایه در گردش مورد نیاز طرح توجیهی آرایشگاه زنانه یک میلیون و 233 میلیون ریال است.
تحلیل سرمایه گذاری آرایشگاه زنانه
تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری فرآیندی برای ارزیابی قابلیت اقتصادی یک کسب و کار است. این شامل محاسبه معیارهای مالی مختلف مانند بازگشت سرمایه، دوره بازپرداخت، ارزش فعلی خالص و نرخ بازده داخلی است.
بازگشت سرمایه (ROI) در طرح توجیهی آرایشگاه زنانه
بازده سرمایه گذاری یک معیار مالی است که سودآوری یک سرمایه گذاری را اندازه گیری می کند. با تقسیم سود خالص بر کل سرمایه گذاری محاسبه می شود. ROI برای این پروژه 55 درصد است.
برگشت سرمایه در آرایشگاه زنانه
دوره برگشت سرمایه یک معیار مالی است که زمان لازم برای بازیابی سرمایه اولیه را اندازه گیری می کند. با تقسیم سرمایه گذاری اولیه بر خالص جریان نقدی محاسبه می شود. مدت برگشت سرمایه این پروژه 1.8 سال است که نشان دهنده زود بازده بودن ارایشگاه زنانه می باشد.
ارزش فعلی خالص (NPV)
ارزش فعلی خالص یک معیار مالی است که ارزش فعلی جریان های نقدی آتی را اندازه گیری می کند. با کم کردن سرمایه اولیه از مجموع ارزش فعلی جریان های نقدی آتی محاسبه می شود. NPV این پروژه 7014 میلیون ریال مثبت است.
نرخ بازده داخلی (IRR)
نرخ بازده داخلی یک معیار مالی است که سودآوری یک سرمایه گذاری را اندازه گیری می کند. نرخ تنزیلی است که در آن ارزش فعلی جریان های نقدی آتی برابر با سرمایه گذاری اولیه است. ارزش ریالی این پروژه 27356 میلیون ریال است.
| الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
| ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
| 1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 58 | درصد |
| ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
| ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
| 1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 12,665 | میلیون ریال |
| 2 | میزان سرمایه ثابت | 11,432 | میلیون ریال |
| 3 | میزان سرمایه در گردش | 1,233 | میلیون ریال |
| 4 | نرخ برگشت سرمایه | 55 | درصد |
| 5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 1.8 | سال |
| 6 | سود خالص | 7,014 | میلیون ریال |
| 7 | سود ناخالص | 27,356 | میلیون ریال |
| 8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 10,324 | میلیون ریال |
| 9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 17,851 | میلیون ریال |
| 10 | ارزش افزوده خالص طرح | 26,546 | میلیون ریال |
| 11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 26,974 | میلیون ریال |
| 12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 82 | میلیون ریال |
| 13 | هزینه های استهلاک طرح | 208 | میلیون ريال |
| 14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 0 | میلیون ریال |
| 15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 2,807 | میلیون ریال |
| 16 | هزینه های متغیر طرح | 16,321 | میلیون ریال |
| 17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 0 | میلیون ریال |
| 18 | ارزش فروش محصولات | 37,680 | میلیون ریال |
| 19 | هزینه های ثابت طرح | 12,370 | میلیون ریال |
| 20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 10 | نفر |
| 21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 221 | میلیون ریال |
| 22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 300 | میلیون ریال |
| 23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 16,339 | میلیون ریال |
| 24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 72 | درصد |
| 25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 70 | درصد |
| 26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 210 | درصد |
| 27 | سرانه سرمایه ثابت | 1,143 | میلیون ریال |
| 28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 1,267 | میلیون ریال |
| 29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 19 | درصد |
| 30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 3,768 | میلیون ریال |
| 31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
| 32 | مقدار NPV | 15,174 | میلیون ریال |
| 33 | مقدار NPV/I | 24 | درصد |
| 34 | میزان IRR در حالت عادی | 157 | درصد |
| 35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 73 | درصد |
سرفصل های طرح توجیهی راه اندازی آرایشگاه شامل:
- محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح آرایشگاه زنانه
– سرمايه مورد نياز جهت اجاره ملک ارایشگاه
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداري ، پشتيباني
– سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز آرایشگاه
– هزينه هاي قبل از بهره برداري
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح آرایشگاه زنانه
– هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان
– هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
– هزینه های سالانه استهلاک
– هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
– هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
– جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح آرایشگاه زنانه
– هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح آرایشگاه زنانه
– ارزش محصولات توليد شده - متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري
– محاسبه سود ناخالص
– محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
– محاسبه سود خالص - متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
- مدت زمان برگشت سرمايه
- تعیین نقطه سربسری- محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
– محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
– محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده - تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
- محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
– محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
– محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
– محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
– نحوه محاسبه مقدار NPV
– محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
– محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
– تحلیل حساسیت
