طرح توجیهی گلخانه بلوبری و رزبری: ظرفیت و بررسی اجمالی مالی
پروژه گلخانه بلوبری و رزبری تلاشی با هدف کشت و برداشت بلوبری و رزبری با کیفیت بالا در محیط های کنترل شده است. این مقاله درک عمیقی از ظرفیت ارائه خدمات و جنبه های مالی پروژه ارائه می دهد. با بررسی شاخص‌های کلیدی و داده‌های مالی، می‌توانیم قابلیت اجرا و بازده پروژه را ارزیابی کنیم.
معرفی طرح توجیهی گلخانه بلوبری و رزبری
کشاورزی گلخانه ای به دلیل توانایی آن در فراهم کردن شرایط بهینه رشد برای محصولات مختلف، محبوبیت قابل توجهی به دست آورده است. در این پروژه تمرکز بر روی کشت انواع بلوبری و رزبری است که به دلیل ارزش غذایی و کاربردهای آشپزی، تقاضای زیادی دارند. برای اطمینان از اجرای موفق، ارزیابی ظرفیت ارائه خدمات و قابلیت مالی پروژه بسیار مهم است.
ظرفیت ارائه خدمات و اطلاعات کلیدی
ظرفیت ارائه خدمات به توانایی یک پروژه برای ارائه خدمات مورد نظر خود به طور موثر و کارآمد اشاره دارد. این شامل عواملی مانند حجم تولید، نیروی کار، زیرساخت و تخصیص منابع است. درک ظرفیت ارائه خدمات برای ارزیابی توانایی پروژه برای برآوردن تقاضای بازار و ایجاد درآمد ضروری است.
ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر
ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر 12% در طرح توجیهی گلخانه بلوبری و رزبری ۵۰۰۰ متر می باشد
اهمیت اطلاعات مالی و اقتصادی
ارزیابی جنبه های مالی و اقتصادی پروژه برای تعیین امکان سنجی و سودآوری بالقوه آن بسیار مهم است. شاخص های مالی مختلف و معیارهای اقتصادی به ارزیابی نیازهای سرمایه گذاری، تولید درآمد، ساختار هزینه و سودآوری پروژه کمک می کند.
سرمایه گذاری مورد نیاز برای احداث گلخانه بلوبری و رزبری
برای راه اندازی و بهره برداری از طرح توت و تمشک گلخانه ای، کل سرمایه گذاری بالغ بر 223192 میلیون ریال مورد نیاز است. این سرمایه گذاری شامل سرمایه ثابت و سرمایه در گردش لازم برای عملیات روزانه می شود.
سرمایه ثابت و سرمایه در گردش
سرمایه گذاری ثابت این پروژه بالغ بر 219664 میلیون ریال است که شامل هزینه ساختمان، تاسیسات و تجهیزات می شود. از سوی دیگر سرمایه در گردش مورد نیاز عملیات در حال انجام بالغ بر 3528 میلیون ریال است.
بازگشت سرمایه و دوره بازگشت سرمایه
بازگشت سرمایه (ROI) یک معیار بسیار مهم برای ارزیابی سودآوری پروژه است. بازگشت سرمایه (ROI) پروژه 49 درصد تخمین زده می شود که نشان دهنده بازده مطلوب سرمایه سرمایه گذاری شده است. علاوه بر این، دوره بازپرداخت سرمایه اولیه تقریباً 2.0 سال است که نشان دهنده مدت زمان نسبتاً کوتاهی برای بازپرداخت سرمایه است.
سود خالص و سود ناخالص
سود خالص این طرح به 109822 میلیون ریال و سود ناخالص 176189 میلیون ریال برآورد شده است. این ارقام سودآوری بالقوه پروژه و توانایی آن برای ایجاد درآمد قابل توجه را نشان می دهد.
هزینه های خرید و مواد اولیه
برای راه اندازی این پروژه بالغ بر 53812 میلیون ریال برای خرید قطعات و مواد اولیه مورد نیاز در نظر گرفته شده است. این هزینه ها شامل موارد مورد نیاز برای ساخت گلخانه و تهیه مواد برای فرآیند کشت می شود.
هزینه های عملیاتی سالانه
این پروژه سالانه بالغ بر 26830 میلیون ریال هزینه عملیاتی دارد. این هزینه ها هزینه های عملیاتی مختلف مانند نیروی کار، تعمیر و نگهداری، آب و برق و سایر هزینه های مرتبط را پوشش می دهد.
ارزش افزوده خالص
ارزش افزوده خالص پروژه 163433 میلیون ریال پیش بینی شده است. این رقم نشان دهنده ارزش تولید شده توسط پروژه پس از کسر هزینه های کالاها و خدمات واسطه است.
هزینه های نگهداری و تعمیرات
برای حصول اطمینان از حسن بهره برداری پروژه سالانه 3585 میلیون ریال بودجه برای فعالیت های نگهداری و تعمیرات اختصاص می یابد. این هزینه ها شامل نگهداری منظم، تعمیرات و تعویض تجهیزات و امکانات می شود.
هزینه های استهلاک
این پروژه 8414 میلیون ریال هزینه استهلاک دارد که نشان دهنده کاهش ارزش دارایی ها در طول عمر مفید آنهاست. این هزینه نشان دهنده فرسودگی تجهیزات و امکانات مورد استفاده در پروژه است.
سرمایه مورد نیاز ساختمان ها و تاسیسات
سرمایه گذاری کل 154400 میلیون ریال برای احداث و استقرار ساختمان ها و تأسیسات مورد نیاز پروژه ضروری است. این سازه ها زیرساخت های لازم را برای کشت توت و تمشک در محیطی کنترل شده فراهم می کنند.
سرمایه مورد نیاز برای خرید تجهیزات
تهیه تجهیزات، ماشین آلات و سایر ابزارهای مورد نیاز پروژه مستلزم سرمایه گذاری 47650 میلیون ریال است. این منابع برای عملکرد کارآمد گلخانه و فرآیند کشت ضروری هستند.
هزینه های متغیر پروژه
این پروژه متحمل هزینه های متغیری بالغ بر 63653 میلیون ریال می باشد. این هزینه ها شامل هزینه هایی است که با سطح تولید متفاوت است و مستقیماً با کشت و نگهداری بلوبری و رزبری مرتبط است.
سرمایه مورد نیاز برای حمل و نقل شهری و کارگاهی
برای سهولت حمل و نقل درون شهری و کارگاهی سرمایه ای بالغ بر 4500 میلیون ریال مورد نیاز است. این سرمایه گذاری خرید و نگهداری وسایل نقلیه و سایر هزینه های مربوط به حمل و نقل را پوشش می دهد.
ارزش فروش محصول
ارزش پیش بینی شده فروش محصول از این پروژه 230000 میلیون ریال ایران برآورد شده است. این رقم نشان دهنده درآمد مورد انتظار حاصل از فروش انواع توت و تمشک به مشتریان است.
هزینه های ثابت پروژه
هزینه های ثابت مربوط به پروژه بالغ بر 19679 میلیون ریال است. این هزینه ها صرف نظر از سطح تولید نسبتا ثابت می ماند و شامل هزینه هایی مانند سربار اداری و سایر هزینه های عملیاتی ثابت می شود.
پرسنل مورد نیاز برای اجرای پروژه
برای اجرای موفقیت آمیز پروژه، به یک تیم هشت نفره پرسنل نیاز است. این افراد مسئول مدیریت پروژه، نظارت بر کشت و حصول اطمینان از عملیات روان خواهند بود.
هزینه های پیش از بهره برداری پروژه
هزینه های پیش از بهره برداری این پروژه بالغ بر 168 میلیون ریال است. این هزینه ها هزینه های مختلفی را که قبل از عملیاتی شدن کامل پروژه متحمل شده اند، پوشش می دهد، مانند تحقیقات بازار، برنامه ریزی و صدور مجوز.
هزینه های حامل های انرژی (سوخت، آب آشامیدنی، برق و غیره)
برای تامین انرژی مورد نیاز پروژه سالانه ۵۸۸ میلیون ریال بودجه برای حاملهای انرژی از قبیل سوخت، آب شرب و برق در نظر گرفته شده است. این منابع برای حفظ محیط گلخانه ای و حمایت از فرآیند کشت ضروری هستند.
هزینه های حقوق سالانه برای پرسنل پروژه
هزینه حقوق سالانه پرسنل پروژه اعم از کارکنان و اعضای اجرایی بالغ بر 12965 میلیون ریال می باشد. این هزینه ها شامل حقوق، مزایا و کمک هزینه برای پرسنل درگیر در پروژه است.
نسبت ارزش افزوده ناخالص به خدمات ارائه شده
نسبت ارزش افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده توسط پروژه 75 درصد است. این نسبت نشان دهنده نسبت ارزش افزوده پروژه نسبت به ارزش کل خدمات ارائه شده است.
نسبت ارزش افزوده خالص به خدمات ارائه شده
نسبت ارزش افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده توسط پروژه 71 درصد است. این نسبت نشان دهنده ارزش خالص تولید شده توسط پروژه در رابطه با ارزش کل خدمات ارائه شده است.
ارزش خالص اضافه شده به نسبت کل سرمایه گذاری
نسبت ارزش افزوده خالص به کل سرمایه گذاری در پروژه 73 درصد است. این نسبت نشان دهنده توانایی پروژه در ایجاد ارزش متناسب با کل سرمایه گذاری است.
سرمایه ثابت در هر واحد
سرمایه گذاری سرمایه ثابت به ازای هر واحد پروژه 27458 میلیون ریال محاسبه شده است. این رقم نشان دهنده سرمایه ثابت مورد نیاز به ازای واحد تولید یا ظرفیت تولید است.
کل سرمایه گذاری در هر واحد
مجموع سرمایه گذاری هر واحد برای پروژه 27899 میلیون ریال محاسبه شده است. این معیار کل سرمایه گذاری مورد نیاز برای واحد تولید یا ظرفیت تولید را نشان می دهد.
نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده
نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده توسط پروژه 48 درصد است. این نسبت نشان دهنده سودآوری پروژه در رابطه با ارزش کل خدمات ارائه شده است.
ارزش خدمات ارائه شده در هر واحد
ارزش خدمات ارائه شده به ازای هر واحد پروژه 28750 میلیون ریال برآورد شده است. این رقم نشان دهنده ارزش خدمات ارائه شده به ازای واحد تولید یا ظرفیت تولید است.
نسبت سود خالص به سرمایه ثابت
نسبت سود خالص به سرمایه ثابت برای پروژه 12 درصد است. این نسبت نشان دهنده سودآوری پروژه نسبت به سرمایه ثابت سرمایه گذاری شده است.
ارزش فعلی خالص (NPV)
ارزش فعلی خالص (NPV) پروژه 164155 میلیون ریال ایران محاسبه شده است. این رقم نشان دهنده ارزش فعلی جریان های نقدی مورد انتظار پروژه با در نظر گرفتن ارزش زمانی پول است.
نسبت NPV به سرمایه گذاری
نسبت NPV به سرمایه گذاری برای پروژه 50 درصد است. این نسبت سودآوری و دوام پروژه را با مقایسه NPV نشان می دهد.
IRR معمولی (نرخ بازده داخلی)
نرخ بازده داخلی عادی (IRR) برای پروژه 57 درصد برآورد شده است. این معیار با در نظر گرفتن ارزش زمانی پول، بازده سالانه تولید شده توسط پروژه را در طول عمر آن اندازه گیری می کند.
IRR بدبینانه (نرخ بازده داخلی)
نرخ بازده داخلی بدبینانه (IRR) برای پروژه 28 درصد برآورد شده است. این متریک یک برآورد محافظه کارانه از بازده سالانه تولید شده توسط پروژه در طول عمر آن را نشان می دهد.
نتیجه گیری
این گلخانه پتانسیل قابل توجهی برای کشت و برداشت انواع بلوبری و رزبری با کیفیت بالا دارد. با ارزیابی ظرفیت ارائه خدمات و جنبه‌های مالی پروژه، ذینفعان می‌توانند بینش‌های ارزشمندی در مورد دوام و سودآوری آن به دست آورند. این پروژه با بازگشت سرمایه مطلوب، سود خالص بالقوه و شاخص های مالی مثبت، فرصت جذابی را برای علاقه مندان به کشاورزی گلخانه بلوبری و رزبری فراهم می کند.
| الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
| ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
| 1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 12 | درصد |
| ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
| ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
| 1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 223,192 | میلیون ریال |
| 2 | میزان سرمایه ثابت | 219,664 | میلیون ریال |
| 3 | میزان سرمایه در گردش | 3,528 | میلیون ریال |
| 4 | نرخ برگشت سرمایه | 49 | درصد |
| 5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.0 | سال |
| 6 | سود خالص | 109,822 | میلیون ریال |
| 7 | سود ناخالص | 176,189 | میلیون ریال |
| 8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 53,812 | میلیون ریال |
| 9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 26,830 | میلیون ریال |
| 10 | ارزش افزوده خالص طرح | 163,433 | میلیون ریال |
| 11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 172,015 | میلیون ریال |
| 12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 3,585 | میلیون ریال |
| 13 | هزینه های استهلاک طرح | 8,414 | میلیون ريال |
| 14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 154,400 | میلیون ریال |
| 15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 47,650 | میلیون ریال |
| 16 | هزینه های متغیر طرح | 63,653 | میلیون ریال |
| 17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 4,500 | میلیون ریال |
| 18 | ارزش فروش محصولات | 230,000 | میلیون ریال |
| 19 | هزینه های ثابت طرح | 19,679 | میلیون ریال |
| 20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 8 | نفر |
| 21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 168 | میلیون ریال |
| 22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 588 | میلیون ریال |
| 23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 12,965 | میلیون ریال |
| 24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 75 | درصد |
| 25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 71 | درصد |
| 26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 73 | درصد |
| 27 | سرانه سرمایه ثابت | 27,458 | میلیون ریال |
| 28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 27,899 | میلیون ریال |
| 29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 48 | درصد |
| 30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 28,750 | میلیون ریال |
| 31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
| 32 | مقدار NPV | 164,155 | میلیون ریال |
| 33 | مقدار NPV/I | 50 | درصد |
| 34 | میزان IRR در حالت عادی | 57 | درصد |
| 35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 49 | درصد |
سرفصل های طرح توجیهی گلخانه بلوبری و رزبری (تمشک) شامل:
- محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح توجیهی گلخانه بلوبری و تمشک
– زمین
– سرمايه مورد نياز جهت محوطه سازي
– سرمايه مورد نياز جهت ساخت و سازهای
– سرمايه مورد نياز جهت تامين ؛ نصب و راه اندازی تاسیسات
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداري ، آزمایشگاه و پشتيباني
– سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز
– سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز
– هزينه هاي قبل از بهره برداري
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح توجیهی گلخانه بلوبری و رزبری (تمشک)
– هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان
– هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
– هزینه های سالانه استهلاک
– هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
– هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
– جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح توجیهی گلخانه بلوبری و رزبری (تمشک)
– هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح توجیهی گلخانه بلوبری و رزبری (تمشک)
– ارزش محصولات توليد شده (بلوبری و رزبری) - متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري
– محاسبه سود ناخالص
– محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
– محاسبه سود خالص - متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
- مدت زمان برگشت سرمايه
- تعیین نقطه سربسری – محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
– محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
– محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده - تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
- محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
– محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
– محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
– محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
– نحوه محاسبه مقدار NPV
– محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
– محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
– تحلیل حساسیت
