معرفی طرح توجیهی احداث باغ دیمی انگور ۵ هکتار
طرح توجیهی احداث باغ دیمی انگور – کشاورزی انگور یک سرمایه گذاری سودآور با مزایای اقتصادی بالقوه است. این مقاله با ارائه یک مطالعه امکان سنجی برای یک مزرعه انگور به مساحت 5 هکتار، اطلاعات مالی و اقتصادی دقیقی را در مورد پروژه ارائه می دهد. این مطالعه عوامل مختلفی مانند سرمایه گذاری سرمایه، هزینه های عملیاتی، پیش بینی سود و بازگشت سرمایه را در بر می گیرد. با درک جنبه های مالی، سرمایه گذاران و کشاورزان بالقوه می توانند امکان ایجاد مزرعه انگور را ارزیابی کرده و تصمیمات آگاهانه بگیرند.
بررسی اجمالی مطالعه طرح توجیهی احداث باغ دیمی انگور 5 هکتاری
| الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
| ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
| 1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 40 | درصد |
| ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
| ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
| 1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 20,772 | میلیون ریال |
| 2 | میزان سرمایه ثابت | 20,190 | میلیون ریال |
| 3 | میزان سرمایه در گردش | 582 | میلیون ریال |
| 4 | نرخ برگشت سرمایه | 46 | درصد |
| 5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.2 | سال |
| 6 | سود خالص | 9,570 | میلیون ریال |
| 7 | سود ناخالص | 25,169 | میلیون ریال |
| 8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 1,831 | میلیون ریال |
| 9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 12,139 | میلیون ریال |
| 10 | ارزش افزوده خالص طرح | 23,445 | میلیون ریال |
| 11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 24,655 | میلیون ریال |
| 12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 391 | میلیون ریال |
| 13 | هزینه های استهلاک طرح | 1,041 | میلیون ريال |
| 14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 2,800 | میلیون ریال |
| 15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 9,189 | میلیون ریال |
| 16 | هزینه های متغیر طرح | 5,478 | میلیون ریال |
| 17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 4,500 | میلیون ریال |
| 18 | ارزش فروش محصولات | 27,000 | میلیون ریال |
| 19 | هزینه های ثابت طرح | 8,584 | میلیون ریال |
| 20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 8 | نفر |
| 21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 168 | میلیون ریال |
| 22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 124 | میلیون ریال |
| 23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 9,946 | میلیون ریال |
| 24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 91 | درصد |
| 25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 87 | درصد |
| 26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 113 | درصد |
| 27 | سرانه سرمایه ثابت | 2,524 | میلیون ریال |
| 28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 2,597 | میلیون ریال |
| 29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 35 | درصد |
| 30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 3,375 | میلیون ریال |
| 31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
| 32 | مقدار NPV | 13,164 | میلیون ریال |
| 33 | مقدار NPV/I | 31 | درصد |
| 34 | میزان IRR در حالت عادی | 51 | درصد |
| 35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 43 | درصد |
کل سرمایه گذاری
کل سرمایه گذاری مورد نیاز برای اجرای طرح مزرعه انگور 20772 میلیون ریال است.
سرمایه گذاری سرمایه ثابت
سرمایه گذاری ثابت این پروژه بالغ بر 20190 میلیون ریال می باشد.
سرمایه گذاری سرمایه در گردش
سرمایه در گردش مورد نیاز پروژه 582 میلیون ریال است.
بازگشت سرمایه (ROI)
این پروژه بازده سرمایه گذاری 46 درصدی را ارائه می دهد.
دوره ی باز پرداخت
دوره بازپرداخت پروژه مزرعه انگور 2.2 سال برآورد شده است.
سود خالص
سود خالص پیش بینی شده برای طرح مزرعه انگور 9570 میلیون ریال است.
سود ناخالص
برآورد سود ناخالص پروژه 25169 میلیون ریال است.
هزینه های خرید و مواد اولیه
این پروژه برای خرید قطعات و مواد اولیه به اعتباری بالغ بر 1831 میلیون ریال نیاز دارد.
هزینه های عملیاتی سالانه
پروژه مزرعه انگور برای اجرای بدون مشکل نیاز به هزینه های عملیاتی سالانه 12139 میلیون ریال دارد.
ارزش افزوده خالص
ارزش افزوده خالص پروژه 23445 میلیون ریال پیش بینی شده است.
ارزش افزوده ناخالص
ارزش افزوده ناخالص طرح مزرعه انگور 24655 میلیون ریال پیش بینی شده است.
هزینه های نگهداری و تعمیرات سالانه
این پروژه سالانه بالغ بر 391 میلیون ریال هزینه نگهداری و تعمیر را متحمل می شود.
هزینه های استهلاک
هزینه استهلاک پروژه مزرعه انگور 1041 میلیون ریال برآورد شده است.
سرمایه مورد نیاز برای ساختمان ها و تاسیسات
این پروژه برای احداث ساختمان ها و تاسیسات نیازمند سرمایه گذاری سرمایه ای بالغ بر 2800 میلیون ریال است.
سرمایه مورد نیاز برای تجهیزات
برای تجهیز مزرعه انگور سرمایه ای بالغ بر 9189 میلیون ریال برای خرید تجهیزات مورد نیاز است.
هزینه های متغیر
این پروژه متحمل هزینه های متغیری بالغ بر 5478 میلیون ریال می باشد.
سرمایه مورد نیاز برای حمل و نقل شهری و کارگاهی
برای حمل و نقل درون شهری و کارگاهی سرمایه ای بالغ بر 4500 میلیون ریال مورد نیاز است.
ارزش فروش محصول
ارزش تخمینی فروش محصول از طرح مزرعه انگور 27000 میلیون ریال است.
هزینه های ثابت
این پروژه در مجموع 8584 میلیون ریال هزینه ثابت دارد.
تعداد پرسنل مورد نیاز
پروژه مزرعه انگور به یک تیم 8 نفره برای مدیریت جنبه های مختلف عملیات نیاز دارد.
هزینه های قبل از بهره برداری
هزینه های پیش از بهره برداری پروژه بالغ بر 168 میلیون ریال می باشد.
هزینه های حامل انرژی (سوخت، آب آشامیدنی، برق و غیره)
این پروژه برای هزینه های حامل انرژی شامل سوخت، آب آشامیدنی، برق و سایر هزینه های مربوطه به بودجه ای بالغ بر 124 میلیون ریال نیاز دارد.
حقوق سالانه پرسنل
هزینه حقوق سالانه کارکنان پروژه بالغ بر 9946 میلیون ریال است.
نسبت ارزش افزوده ناخالص به ارزش خدمات
نسبت ارزش افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده توسط پروژه 91 درصد است.
نسبت ارزش افزوده خالص به ارزش خدمات
نسبت ارزش افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده توسط پروژه 87 درصد است.
نسبت ارزش افزوده خالص به کل سرمایه گذاری
نسبت ارزش افزوده خالص به کل سرمایه گذاری برای پروژه مزرعه انگور 113 درصد است.
سرمایه ثابت در هر واحد
سرمایه ثابت مورد نیاز هر واحد پروژه مزرعه انگور 2524 میلیون ریال است.
ارزش فعلی خالص (NPV)
ارزش فعلی خالص پروژه 13164 میلیون ریال محاسبه شده است.
نسبت NPV به سرمایه گذاری
نسبت ارزش فعلی خالص به سرمایه گذاری برای پروژه مزرعه انگور 31 درصد است.
IRR معمولی
نرخ بازده داخلی طبیعی (IRR) برای پروژه مزرعه انگور 51 درصد است.
IRR بدبینانه
نرخ بازده داخلی بدبینانه (IRR) برای پروژه مزرعه انگور 43 درصد است.
نتیجه گیری
در پایان، امکان سنجی پروژه مزرعه انگور 5 هکتاری اطلاعات مالی و اقتصادی ارزشمندی را در اختیار سرمایه گذاران و کشاورزان بالقوه قرار می دهد. این مطالعه کل سرمایه‌گذاری، بازگشت سرمایه، پیش‌بینی سود خالص و ناخالص، هزینه‌های عملیاتی و سایر شاخص‌های مالی مرتبط با پروژه را برجسته می‌کند. با تجزیه و تحلیل دقیق این عوامل، افراد علاقه مند می توانند تصمیمات آگاهانه ای را در خصوص ایجاد مزرعه انگور با در نظر گرفتن سودآوری پیش بینی شده و توان مالی اتخاذ کنند.
سرفصل های طرح توجیهی مزرعه دیمی انگور:
- محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح مزرعه دیمی انگور
– زمین
– سرمايه مورد نياز جهت محوطه سازي
– سرمايه مورد نياز جهت ساخت و سازهای
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري
– سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز باغ انگور
– سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز
– هزينه هاي قبل از بهره برداري
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح مزرعه دیمی انگور
– هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان
– هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
– هزینه های سالانه استهلاک
– هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
– هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
– جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح باغ دیمی انگور
– هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح مزرعه دیمی انگور
– ارزش محصولات توليد شده - متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري
– محاسبه سود ناخالص
– محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
– محاسبه سود خالص - متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
- مدت زمان برگشت سرمايه
- تعیین نقطه سربسری- محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
– محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
– محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده - تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
- محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
– محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
– محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
– محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
– نحوه محاسبه مقدار NPV
– محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
– محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
– تحلیل حساسیت
