تجزیه و تحلیل طرح توجیهی گلخانه هیدروپونیک صیفی جات 1402
جدول طرح توجیهی پروژه گلخانه هیدروپونیک یک ابزار ضروری برای ارزیابی امکان سنجی پروژه های گلخانه ای هیدروپونیک است. جدول شامل شاخص ها و شاخص های مختلفی است که به تعیین ظرفیت و سطح خدمات ارائه شده توسط پروژه در نقطه سربه سر کمک می کند.
اطلاعات مالی و اقتصادی
داده های مالی و اقتصادی موجود در جدول طرح توجیهی پروژه گلخانه هیدروپونیک اطلاعات ضروری را برای ارزیابی قابلیت اجرای پروژه فراهم می کند. این جدول پارامترهای مختلفی مانند کل سرمایه مورد نیاز، سرمایه ثابت، سرمایه در گردش، بازگشت سرمایه، دوره بازگشت سرمایه، درآمد خالص، درآمد ناخالص، هزینه های مواد اولیه، هزینه های نگهداری، تعمیر و بهره برداری، هزینه های متغیر و ارزش افزوده محصول را نشان می دهد. .
| الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
| ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
| 1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 13 | درصد |
| ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
| ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
| 1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 359,319 | میلیون ریال |
| 2 | میزان سرمایه ثابت | 348,705 | میلیون ریال |
| 3 | میزان سرمایه در گردش | 10,614 | میلیون ریال |
| 4 | نرخ برگشت سرمایه | 36 | درصد |
| 5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.8 | سال |
| 6 | سود خالص | 127,761 | میلیون ریال |
| 7 | سود ناخالص | 205,558 | میلیون ریال |
| 8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 17,742 | میلیون ریال |
| 9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 24,716 | میلیون ریال |
| 10 | ارزش افزوده خالص طرح | 177,175 | میلیون ریال |
| 11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 198,811 | میلیون ریال |
| 12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 6,278 | میلیون ریال |
| 13 | هزینه های استهلاک طرح | 14,981 | میلیون ريال |
| 14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 136,200 | میلیون ریال |
| 15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 159,770 | میلیون ریال |
| 16 | هزینه های متغیر طرح | 24,158 | میلیون ریال |
| 17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 15,000 | میلیون ریال |
| 18 | ارزش فروش محصولات | 223,300 | میلیون ریال |
| 19 | هزینه های ثابت طرح | 25,323 | میلیون ریال |
| 20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 18 | نفر |
| 21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 810 | میلیون ریال |
| 22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 469 | میلیون ریال |
| 23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 1,810 | میلیون ریال |
| 24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 89 | درصد |
| 25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 79 | درصد |
| 26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 49 | درصد |
| 27 | سرانه سرمایه ثابت | 19,373 | میلیون ریال |
| 28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 19,962 | میلیون ریال |
| 29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 57 | درصد |
| 30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 12,406 | میلیون ریال |
| 31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
| 32 | مقدار NPV | 152,189 | میلیون ریال |
| 33 | مقدار NPV/I | 42 | درصد |
| 34 | میزان IRR در حالت عادی | 43 | درصد |
| 35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 37 | درصد |
از اطلاعات مالی می توان استنباط کرد که کل پروژه به سرمایه 359319 میلیون ریال با سرمایه ثابت 348705 میلیون ریال، سرمایه در گردش 10614 میلیون ریال و بازپرداخت 2.8 سال نیاز دارد. همچنین این پروژه 127761 میلیون ریال درآمد خالص، 205558 میلیون ریال درآمد ناخالص و 177175 میلیون ریال ارزش محصول افزوده دارد.
همچنین متذکر می شویم که این پروژه دارای هزینه های مختلفی از جمله هزینه های نگهداری، تعمیر و بهره برداری 6278 میلیون ریال، هزینه استهلاک 14981 میلیون ریال، هزینه های متغیر 24158 میلیون ریال و هزینه مواد اولیه 17742 میلیون ریال می باشد. همچنین این پروژه برای سازه های ساختمانی 136200 میلیون ریال و برای خرید تجهیزات 159770 میلیون ریال سرمایه نیاز دارد.
تحلیل طرح توجیهی پروژه گلخانه هیدروپونیک
از جدول طرح توجیهی پروژه گلخانه هیدروپونیک و اطلاعات مالی و اقتصادی ارائه شده، مشخص است که این پروژه از نظر مالی مقرون به صرفه است. این پروژه دارای درآمد خالص مثبت، درآمد ناخالص و ارزش محصول افزوده است، به این معنی که پتانسیل ایجاد سود قابل توجهی را دارد. علاوه بر این، دوره بازپرداخت 2.8 ساله نسبتا کوتاه است، به این معنی که سرمایه گذاران می توانند سرمایه خود را در مدت کوتاهی بازیابی کنند.
علاوه بر این، این پروژه نیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی در سازه های ساختمانی و خرید تجهیزات دارد که نشان می دهد پروژه ای در مقیاس بزرگ و صنعتی است. بنابراین سرمایه گذاران باید ظرفیت سرمایه گذاری قابل توجهی برای تامین مالی پروژه داشته باشند. با این حال، پتانسیل این پروژه برای ایجاد سود، آن را به یک فرصت سرمایه گذاری جذاب برای کسانی که منابع مالی لازم را دارند تبدیل می کند.
معرفی
کشت سبزیجات گلخانه ای هیدروپونیک شکل جدید و در حال ظهور کشاورزی است. این روش کشاورزی شامل استفاده از محلول های آبی غنی از مواد مغذی برای رشد محصولات در یک محیط کنترل شده است. این روش نسبت به روشهای سنتی کشاورزی کارآمدتر در نظر گرفته می‌شود، زیرا آب کمتری مصرف می‌کند و محصول بیشتری تولید می‌کند. در این مطلب به طرح توجیهی سبزیجات گلخانه ای هیدروپونیک و امکان سنجی آن می پردازیم.
ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر
ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر نشان دهنده درصدی از کل ظرفیت تولیدی است که در تولید کالا و خدمات استفاده می شود. در طرح توجیهی گلخانه هیدروپونیک صیفی جات ضریب نرخ ارائه خدمات 13 درصد است.
اطلاعات مالی و اقتصادی طرح
اطلاعات مالی و اقتصادی طرح بینش هایی را در مورد سرمایه مورد نیاز طرح، دوره بازپرداخت و سود خالص و ناخالص ارائه می دهد. بخش زیر به بررسی اطلاعات مالی و اقتصادی این طرح می پردازد.
کل سرمایه مورد نیاز برای طرح توجیهی گلخانه هیدروپونیک صیفی جات
کل سرمایه مورد نیاز طرح 359319 میلیون ریال می باشد.
مبلغ سرمایه ثابت
مبلغ سرمایه ثابت 348705 میلیون ریال می باشد.
مقدار سرمایه در گردش
مبلغ سرمایه در گردش 10614 میلیون ریال می باشد.
نرخ بازده سرمایه
نرخ بازگشت سرمایه 36 درصد است.
دوره ی باز پرداخت
دوره بازپرداخت 2.8 سال است.
سود خالص
سود خالص 127761 میلیون ریال است.
سود ناخالص
سود ناخالص 205558 میلیون ریال می باشد.
هزینه خرید قطعات و مواد اولیه
هزینه خرید قطعات و مواد اولیه 17742 میلیون ریال می باشد.
هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز برای طرح
هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح 24716 میلیون ریال می باشد.
ارزش خالص افزوده شده طرح
ارزش افزوده خالص طرح 177175 میلیون ریال است.
ارزش افزوده ناخالص طرح
ارزش افزوده ناخالص طرح 198811 میلیون ریال است.
هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات طرح
هزینه نگهداری و تعمیرات طرح سالانه 6278 میلیون ریال می باشد.
هزینه های استهلاک طرح
هزینه های استهلاک طرح 14981 میلیون ریال می باشد.
نتیجه گیری
طرح توجیهی گلخانه هیدروپونیک ابزاری ضروری برای ارزیابی امکان سنجی پروژه های گلخانه ای هیدروپونیک است. این اطلاعات حیاتی در مورد ظرفیت و سطح خدمات ارائه شده توسط پروژه در نقطه سربه سر ارائه می دهد. اطلاعات مالی و اقتصادی موجود در این طرح، سرمایه گذاران را قادر می سازد تا دوام پروژه را ارزیابی کرده و پتانسیل آن را برای ایجاد سود تعیین کنند. به طور کلی، طرح توجیهی پروژه گلخانه هیدروپونیک یک فرصت سرمایه گذاری عالی برای کسانی است که منابع مالی لازم را دارند.
عنوان طیف تولیدات ارائه شده در گلخانه
- خیار بسته بندی شده
- فلفل دلمه ای بسته بندی شده
- گوجه بسته بندی شده
- بادمجان بسته بندی شده
- توت فرنگی بسته بندی شده
سرفصل های طرح توجیهی گلخانه شامل:
- محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح گلخانه
– سرمايه مورد نياز جهت ابتیاع زمین مورد نیاز گلخانه
– سرمايه مورد نياز جهت محوطه سازي
– سرمايه مورد نياز جهت ساخت و سازهای گلخانه
– سرمايه مورد نياز جهت تامين ؛ نصب و راه اندازی تاسیسات گلخانه هیدروپونیک
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداري ، آزمایشگاه و پشتيباني
– سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز
– سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز گلخانه
– هزينه هاي قبل از بهره برداري
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح گلخانه صنعتی - محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح توجیهی گلخانه صیفی جات و توت فرنگی
– هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان
– هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
– هزینه های سالانه استهلاک گلخانه
– هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
– هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
– جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح گلخانه صیفی - محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح گلخانه
– هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح
– ارزش محصولات توليد شده - متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري
– محاسبه سود ناخالص
– محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
– محاسبه سود خالص - متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
- مدت زمان برگشت سرمايه
- تعیین نقطه سربسری – محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
– محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
– محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده - تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
- محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
– محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
– محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
– محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
– نحوه محاسبه مقدار NPV
– محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
– محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
– تحلیل حساسیت
